La lamentela di Lupin è una costante di una cittadinanza dove il mattone comanda. Il problema non è un presunto o vero favoritismo. Nella totale "licenza" di fare unpoquelcheccazzcipare con l'edilizia, ci riteniamo offesi se veniamo trattati "meno bene" di altri. La cosa è semplice. Avere il coraggio di denunciare. Lanciare sospetti è facile in un mondo di pavidi pronti a sottomettersi a chiunque per ottenere un favore. Denunciare sarebbe un primo passo... ma poi il "giocattolone" dell'edilizia privata (di tutti) rischierebbe di rompersi...

quello dell'edilizia è realmente un problema, ma non solo dal punto di vista economico,politico,giurico, ma soprattutto dal punto di vista culturale.Mi spiego, che a Cefalu' ci sia troppo accentramento nelle concessioni, è un dato di fatto, che questo comporti un condizionamento al mercato in termini di prezzo al mq è un altro fatto, che in passato, ma anche adesso, gli esponenti di questo settore siano stati ben rappresentati nel palazzo, non lo scopro certo io, che però tutto questo ce lo siamo cercati è una verità indiscutibile. Nello specifico mi riferisco, ad una smodata ed indiscriminata domanda di case, fatta soprattutto da chi ,case ne possiede già una o più, che si concretizza, nell'acquisto su carta, addirrittura prima che vengano rilasciate le concessioni ai costruttori, fatta da anticipi sostanziosi spesso fatti senza registrazioni di sorta, fatti di prezzi dimezzati in fase di rogito, e tutto questo in favore di pochi, quegli stessi che magari non regolarizzano i dipendenti, o magari da quelli che evadono le tasse non registrando gli affitti. Chi paga tutto questo? Quei poveri lavoratori dipendenti o autonomi che in cerca di una casa da acquistare, si sentono sparare cifre astronomiche, tanto il costruttore avendo venduto quasi tutto sulla carta è già rientrato nel suo investimento (evasione compresa) e se resta qualche appartamento vuoto chi se ne frega.Allora si va in giro da amici e parenti per farsi prestare i soldi per pagare il 75% circa che il costruttore vuole prima della vendita ufficiale. Cominciamo allora da qui, cerchiamo di essere meno ingordi, non chiniamo il capo a richieste vessatorie e a ricatti, gli daremo meno forza e se poi aguzziamo l'ingegno, impareremo a riconoscere i loro delfini che si inseriscono nelle liste elettorali, per occupare un posto in giunta o in consiglio comunale, il vero cambiamento comincia con le piccole cose.

Con permesso Anonimo du granatu

Gentili utenti,
ricongiungendomi al precedente intervento di "Arsenico Lupin", ad onor del vero e per quanto in mia conoscenza (non sono un tecnico) mi permetto di esporre in breve ciò che la giurispudenza tratta (spero non sia già superata), in materia di tempistica relativamente alle concessioni edilizie.

La disciplina del responsabile del procedimento di rilascio della concessione edilizia è contenuta nell’art. 4, D.L. 5 ottobre 1993, n. 398, convertito nella L. 4 dicembre 1993, n. 493, come sostituito dall’art. 2, co. 60, L. 23 dicembre 1996, n. 662. Tale disciplina verrà trasfusa, con talune modifiche, nel testo unico dell’edilizia, in corso di approvazione, all’art. 20.
L’art. 4, co. 1, D.L. n. 398 del 1993 dispone che <.

L’unico criterio di priorità è dunque L'ORDINE DI PRESENTAZIONE, non invece la maggiore o minore importanza dell’intervento edilizio, la maggiore o minore urgenza dello stesso, ne tantomeno - nel particolare contesto - amicizie e favoritismi.

Il criterio cronologico soddisfa i principi di imparzialità dell’amministrazione e di parità di trattamento dei cittadini, quindi, in teoria niente figli e figliastri!
Nell’interpretazione del dato normativo, si deve ritenere che < significhi <.

A tale risultato ermeneutico si perviene ove si consideri che:

A- il criterio dell’ordine cronologico è inserito nel comma 1 dopo la norma che impone la comunicazione del nominativo del responsabile del procedimento: si riferisce perciò sia alla designazione e comunicazione del responsabile, sia ai successivi adempimenti che competono a quest’ultimo;

B- per il compimento dell’istruttoria, il responsabile dispone di sessanta giorni: e poiché i sessanta giorni decorrono dalla data di presentazione della domanda, ciò impone il necessario rispetto dell’ordine di presentazione.

Va tuttavia evidenziato che il puntuale rispetto dell’ordine di presentazione non può essere sempre, in concreto, garantito, per quel che riguarda la "conclusione" dei procedimenti, tuttavia è sufficiente, per il rispetto della norma, che il criterio cronologico sia seguito nell’esame delle domande, ma non anche nella conclusione dei rispettivi procedimenti.
Esistono, inoltre, situazioni in cui pratiche, ancorché pervenute in un momento successivo, sono di facile e rapida definizione, perché non necessitano di particolare istruttoria, e quelle che richiedono invece integrazioni documentali (con interruzione del termine), ovvero conferenza di servizi, o comunque l’acquisizione di pareri obbligatori quali Soprintendenza, Forestale ecc..
Concludendo, sono consapevole che in tale quadro, ad oggi, non sempre (direi raramente) la tempistica per l'espletamento di tali pratiche viene rispettata.
Sarei grato a chi fosse più addentrato nel settore, a dare lumi in merito...

Cordialità
Rodolfo Novi

... Le concede IL SUPERCAZZOLA. se riuscite a capire cosa intende dire tra tutte le sue forbite parole, darete e riceverete.

Cattivik

... da anni ascolta sì dolce ed aulica, quanto inconcludente, favella?
Suggerirei di cercare tra le pieghe più recondite dei discorsi, non soffermandosi sulla superficie di essi. Se ad essi DARA' la dovuta attenzione, RICEVERA' quanto agognato.

Kattivik

Perchè non creare per le prossime Amministrative una lista civica denominata magari Don Lappanio dove catalizzare Menti e Portafogli "liberi" da tessere di partito o interesse privato,piuttosto persone capaci e che amano veramente la propria Città ?
Vi immaginate cosa significherebbe passare così repentinamente dal "pensiero all'azione" ?
Un raccoglitore rappresentativo di tutte le fasce,idee,istanze della nostra comunità accomunate non da ideologia ma da una progettualità che come collante abbia l'amore per Cefalù e un profondo spirito Democratico .
Un contenitore non solo di idee ma soprattutto di esperienze capacità e voglia di fare non di parlare e basta.
Una comunita' di Donne e Uomini prima di tutto ,garantisco che tanti ne sono vivi vegeti e produttivi e forse migliori più di quanti ,questi ultimi 15 anni la vetrina politica ne abbia palesati.
Per totale assenza di sonno e velleità politica
il vostro appassionato
Turiddu da Rapputi

io l'inchiesta l'ho fatta, ma era "solo" un'inchiesta giornalistica. Servono ben altre inchieste, hai ragione tu.
Paola

Ci faccia sapere cosi siamo in tanti e possiamo fare pressione e controllare.

L'ho chiesto al Comune e mi hanno detto che la cosa è fattibile, almeno per la pubblicazione delle aree attraversate dal fuoco, perché per il piano parcheggi non ho ancora chiesto. Io vi ringrazio del fatto che mi considerate una vostra diretta referente del comune, ma secondo me alcune cose andrebbero chieste anche in modo un po' più ufficiale, magari con una lettera alla corte attenzione dei nostri veri referenti cittadini. Una risposta protocollata è sempre meglio di una verbale. A me, comunque, hanno detto che per la pubblicazione delle zone attraversate dal fuoco non ci sono problemi, quindi mi riprometto di sollecitare la pubblicazione e fare presente la necessità di pubblicare anche il piano parcheggi.
Paola

l'inedificabilità in dette aree esiste solo se le stesse prima di essere attraversate dal fuoco erano considerate boschi o pascoli, altrimenti l'inedificabilità non cé.
Dopo tutto penso sia giusto così!!!!!!!!!
INFORMATEVI E VEDRETE CHE HO RAGIONE
DOVUTO

BASTA AVERE UN TERRENO INCOLTO PER ESSERE SICURO CHE PRIMA O POI I SOLDI ARRIVANO, VOGLIO PROPRIO VEDERE QUESTE "CIME" DEL COMUNE COME INTENDONO RISARCIRE I DANNI DEL FUOCO.
MAGARI PREMIANDO CHI IL TERRENO NON LO HA MAI PULITO.
STATE ATTENTI A COME VI COPORTATE PERCHE' QUESTA VOLTA LE MACCHIE NON SI PAGANO, E GIUNTO IL MOMENTO DI RISARCIRE SOLO CHI A AVUTO DANNI IN TERRENI COLTIVATI LIMITROFI A QUELLI SPORCHI.
ALTRIMENTI FINIRETE CON IL PREMIARE CHI CAUSA GLI INCENDI.
DOVUTO

Il Comune di Cefalù NON HA UN "PIANO PARCHEGGI".

Nel piano particolareggiato del Centro Storico sono state previste le aree a parcheggio (auto e bus) a servizio dello stesso.
Aree interne al perimetro del C. S. ed aree esterne allo stesso.
Per tali ultime che esulavano dall'ambito del piano si trattava di semplici indicazioni.

Dei parcheggi previsti, all'interno del perimetro del C. S., non ne è stato realizzato alcuno.

Mentre, le indicazioni delle aree all'esterno del C.S. sono rimaste tali.
Saro Di Paola

CARO ING. , lei forse non ricorderà .
Nei 'PIANI PARTICOLAREGGIATI' del piano regolatore esistono le zone di Cefalù , che sono state previste a parcheggio.
ABBIAMO AVUTO PER QUESTO LE LICENZE BLOCCATE PER DIVERSO TEMPO.

NEI VARI PIANI PARTICOLAREGGIATI DEL PIANO REGOLATORE ESISTONO I PIANI PARCHEGGIO

Chiamiamoli come vuole....
Ma nei Piani Particolareggiati del piano regolatore sono contenute le aree a parcheggio

basta guardare i piani particolareggiati , dove sono indicati

DOVE sono i parcheggi?. non sono previsti nei piani particolareggiati?
SE qualche furbetto si presenta dalle parti che sanno loro, noi li denunciamo se hanno intenzione di speculare e di rompere le scatole.
Quindi alla larga o scoppia un casino.
Chi vuol capire capisca........

A proposito di piante, qualcuno sa che fine ha fatto la palma secolare che si trovava nel terreno dove attualmente ci sono gli scavi per i nuovi alberghi al lungomare?Era una palma molto anziana, vorrei proprio sapere se sarà possibile rivederla!

A zià ri S.Lucià

Sarei curioso di sapere se il vecchio prg prevedeva per la zona di Ogliastrillo la destinazione ad uso alberghiero.
Io vedo costruire solo case, vedi il piano di lottizzazione che stanno facendo.

OGLIASTRILLO ..................((Peccato) A CEFALU' fino a quando c'è Incompetenza...,Ignoranza...,Favoritismi...,interessi di pochi...
,
Tutta la Comunità e tutto il territorio di Cefalù soffriranno fino a quando in un futuro prossimo , (.Un pugno di Uomini che avranno qualcosa sotto i pantaloni...per organizzare e dirigere la nostra Città con integrità e nell'interesse di tutti...allora forse si puo' incominciare ad avere
fiducia .(INVECE DI FARE SEMPRE DELLE DOMANDE)(DELLE INTERROGAZIONI)
CERCATE DI TROVARE SOLUZIONI CONCRETE PER LE FUTURE GENERAZIONI )
Si è ancora in tempo per rimediare a tanto disordine accumulato da 50 Anni.
...P.G.

Carissimi volevo mettervi al corrente
( notizia che ancora deve trovare riscontro ufficiale)
che sembra che richieste di licenze edilizie presentate nel mese di gennaio siano in procinto di essere rilasciate;
diffondo la notizia affinche tutti quelli che aspettano da tempo una concessione edilizia si facciano avanti denunciando il fatto sempre se provato alla Procura della Repubblica di Termini Imerese a riguardo dei tempi di presentazione.
(omissis)

nel rilasciare una licenza edilizia senza che siano rispettati gli allineamenti.
Vorrei che qualcuno mi potesse dare delucidazioni.
Grazie!
Santo

Carissimi alcuni Ingegneri , architetti, geometri, furbetti utilizzano il metodi di computare l'altezza degli edifici non dal piano cantinato ma dal livello esterno tipo aiola o livello da cui il fabbricato esce se parzialmente interrato dal livello medio del piano di campagna.
Questo cosa comporta: che si costruisce una cubatura piu' grande di quella che prevedono i piani regolatori, e speculazione edilizia.
Infatti con tale metodo vengono create delle manzardine che avranno difficoltà ad ottenere l' abitabilità.
Occhio!

da lasciare nelle costruzioni a S. Lucia?

Siccome leggo sul blog diversi interventi, vorrei saper se qualcuno puo' rispondermi.
Braccobaldo

http://www.euresinformat.it/M_Urbanistica/legislazione_Urbanistica_Regio...

deve esserci un' area a verde: 100 alberi per ogni ettaro.
Quindi se hai 1000 mq debbono esserci almeno 10 alberi
Braccobaldo

A Cefalu' risulta piu' 18%.
A cosa e' dovuto: alla mancanza di superficie per costruire e ai pochi pochi cosrtuttori (che si possono contare sulle dita di una mano) che determinano il prezzo degli appartamenti.
C'e' poca concorrenza, costruiscono sempre gli stessi guarda caso, come mai?

poi la mancata comunicazione al consiglio comunale,adesso qualcosa sembra più chiaro qualcosa non funziona,i funzionari debbono essere rimossi.
Troppe cose sembrano non essere chiare, che venga fatta luce sulla vicenda.

chi vivra' vedra' mio caro.
In ogni caso il 30 settembre ci sarà il commissario in consiglio comunale.
Pluto

CENSURA
l’operato del Dirigente del Servizio P.R.G., per ciò che attiene la attestazione relativa alla consegna al Consiglio dello schema di massima dello strumento urbanistico, adempimento cui, per quanto emerge dalla missiva prot. 790/AAGG, a firma del Direttore Generale del Comune, sarebbe stato dato corso, per come riferito dallo stesso Architetto Giovanni La Barbera, mediante una “nota indirizzata al Presidente del Consiglio Comunale datata 27 febbraio 2007 e priva di protocollo”, priva quindi di valore alcuno, potendosi e dovendosi presumere che la stessa non sia mai stata trasmessa, e, conseguentemente mai recapitata alla Presidenza del Consiglio, Organo presso il quale, del resto, “non risulta registrata” al protocollo in entrata;
Si legge in sostanza che l ' architetto no ha protocollato la nota da inviare al consiglio comunale, questo significa che la comunicazione non e' mai avvenuta.
E' possibile mai che una persona con esperienza come quella dell' architetto possa sbagliare su un fatto del genere?.
Eppure l' architetto vanta un' esperienza che va prima da Ivrea e poi giunge a
Cefalu'.

Leggendo ancora troviamo:
IMPEGNA
Il Sindaco e l’Amministrazione comunale a valutare la sussistenza di responsabilità di carattere disciplinare,con l’eventuale adozione dei provvedimenti del caso, nei confronti del Responsabile dell’Ufficio Urbanistica, e ad esercitare un più efficace controllo sugli Uffici, in relazione agli atti dagli stessi posti in essere, si da evitare che, in futuro, abbiano a ripetersi episodi spiacevoli come quello verificatosi nell’attuale frangente, e facendosi parte attiva affinché il Dirigente del Servizio P.R.G., senza tergiversazioni, formuli al Consiglio la proposta di deliberazione sullo schema di variante generale al P.R.G., munita dei pareri di rito e degli allegati previsti dalla vigente normativa. <

Adesso io dico: credete veramente che per l' architetto vengano prese misure disciplinari?
Braccobaldo

Non sono riuscita a capire perchè nessuno dei capigruppo che hanno firmato il documento votato dal consiglio lo ha inviato a Donlappanio. Non lo riconoscono ?
Si spaventano ? Lo boicottano ? Lo temono ? Non si fidano ? Non ha lettori degni di essere informati ? Eppure sono sicura che tutti loro scrivono o fanno scrivere su Donlappanio. Viva la libertà !!!!
N.V.

ma la magistratura che fa DORME ???????????????????????????????????

o questa situazione fa comodo anche a lui e quelli che lo hanno portato a diventare sindaco?
Enzo

(omissis)
Si tratta di illazioni non dimostrabili

Il mio racconto e' di fantasia
Ho sognato un comune bellissimo dove le licenze avessero una rapidita' tale nell' approvazione sbalorditiva 7 mesi.
Ho sognato un uomo bonario, pieno di comprensione che viene incontro alle necessità di alcuni.
Ma mi sono poi chiesto svegliandomi se tutti avessero la stessa attenzione, se tutti fossero messi nelle stesse condizioni.
Ho sognato che le distanze le misure, tutto cio' che e' regola venisse calpestato per semplificare tutto, ah che bel sogno!
Riflettiamo perche' qualche volta la fantasia potrebbe superare la realtà.
Pino

Ho sognato che un uomo bonario cercasse aiuti politici, ho sognato che la sopri... ritardi a dare un parere e quindi il silienzio voleva dire vai avanti non ti preoccupare, ho sognato un 'uomo con la barba un ingegnoso che convinto delle sue crede che gli altri siano stupidi.
Ho sognato un mondo migliore ma poi mi sono accorto che gli interessi sono tanti e l' interesse pubblico viene dopo quello privato

non sono scaduti anche se sono passati i 10 anni

SI A UN SOLO TECNICO MA CON MOLTA ESPERIENZA .

20/01/2005 - E' stata di recente pubblicata la legge finanziaria 2005 della Regione Sicilia.
Segnaliamo in particolare l'art. 9 che si propone di perseguire la valorizzazione dei beni immobili per mezzo della costituzione di un apposito soggetto giuridico da costituire autonomamente o con partner privato, dotato di specifica e dimostrata competenza ed esperienza, scelto con le procedure ad evidenza pubblica, per perseguire, appunto, la valorizzazione, trasformazione e commercializzazione di beni immobili non destinati ad uso assistenziale.
Altra disposizione degna di nota è quella contenuta nell'art. 12 relativo alla "definizione delle pratiche per il condono edilizio". L'art. dice che i comuni sono tenuti a predisporre, entro il 31 marzo 2005, un programma operativo finalizzato alla completa definizione delle pratiche di sanatoria. Il programma deve rappresentare in dettaglio ed attraverso appositi schemi riepilogativi lo stato delle pratiche suddivise in base a ciascuna delle leggi di sanatoria di riferimento, la preventivazione degli oneri concessori ed il piano temporale entro il quale è ricompreso l’intero svolgimento delle pratiche. Il programma deve contenere indicazioni circa le unità di personale interno da destinare al progetto, anche attraverso la costituzione di appositi gruppi di lavoro.
L'art. 24 invece si occupa della DIA per le attività commerciali. Stabilisce che le licenze, le concessioni, i nulla osta, i permessi, le autorizzazioni richiesti per l’esercizio di attività economiche nel territorio della Regione sono sostituiti da
una comunicazione di inizio attività da parte del legale rappresentante dell’impresa richiedente, indirizzata all’amministrazione competente.
Disposizione interessante inoltre è quella contenuta nell'art. 47 della finanziaria relativa alle autorizzazioni di opere in zone soggette a vincoli. In particolare l'art. stabilisce che le autorizzazioni ad eseguire opere in zone soggette a vincolo paesistico o su immobili di interesse storico-artistico sono rilasciate o negate, ove non regolamentate da norme specifiche dalle competenti Soprintendenze entro il termine perentorio di 120 giorni.
Le competenti Soprintendenze possono interrompere i termini dei 120 giorni solamente una volta per la richiesta di chiarimenti o integrazioni. Alla presentazione della documentazione richiesta gli uffici avranno l’obbligo entro i successivi 60 giorni di esprimere un proprio parere. Trascorso il termine perentorio sopra indicato si intende reso in senso favorevole. E' questo l'istituto del silenzio assenso.
da Edilportale
Gino

In base a quanto avvenuto nella seduta del consiglio comunale dove leggendo quanto riportato dal consiglio comunale ( pubblicato sopra):
CENSURA
l’operato del Dirigente del Servizio P.R.G., per ciò che attiene la attestazione relativa alla consegna al Consiglio dello schema di massima dello strumento urbanistico, adempimento cui, per quanto emerge dalla missiva prot. 790/AAGG, a firma del Direttore Generale del Comune, sarebbe stato dato corso, per come riferito dallo stesso Architetto Giovanni La Barbera, mediante una “nota indirizzata al Presidente del Consiglio Comunale datata 27 febbraio 2007 e priva di protocollo”, priva quindi di valore alcuno, potendosi e dovendosi presumere che la stessa non sia mai stata trasmessa, e, conseguentemente mai recapitata alla Presidenza del Consiglio, Organo presso il quale, del resto, “non risulta registrata” al protocollo in entrata;
Si legge in sostanza che l ' architetto no ha protocollato la nota da inviare al consiglio comunale, questo significa che la comunicazione non e' mai avvenuta.

Come sempre a Cefalu' tutti si fanno i fatti loro e nessuno prendera' provvedimenti.
Grazie Guercio!

allora siamo freschi!

Uno Ingegnere e l' altro albergatore siamo sicuri che le cose rimarranno cosi, nessun provvedimento, vedrete rideremo